Unternehmen stellt zwei Neubauvorhaben in den Ortsbeiräten vor

Vonovia bringt Modulbauweise nach Dresden

Vonovia baut ein neues Wohnhaus am Jägerpark.

Vonovia baut ein neues Wohnhaus am Jägerpark.

Dresden. Am Jägerpark will das Wohnungsunternehmen Vonovia ein neues Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen bauen. Und das in „modularer Bauweise“, wie Regionalleiter Alexander Wuttke bei der Vorstellung des Projekts im Ortsbeirat Neustadt sagte. Geplant ist ein Sechsgeschosser, der sich nach Meinung von CDU-Ortsbeirat Jörg Logé „gut an die umgebenden Plattenbauten anpasst“.

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Wenn man so will, sind auch diese in „modularer Bauweise“ entstanden, nur dass diese damals nicht so genannt wurde. Vorteil des Verfahrens: Eine vergleichsweise kurze Bauzeit. Wuttke geht von etwa sechs Monaten aus. Sollte Vonovia wie erhofft im zweiten Quartal Baurecht bekommen, könnte das 2,2 Millionen Euro teure Neubauvorhaben bereits bis zum Jahresende abgeschlossen sein.

Vntlang der Reicker Straße ist eine Zeile mit sieben Hauseingängen geplant, an der Prohliser Straße sollen zwei Punkthäuser entstehen

Vntlang der Reicker Straße ist eine Zeile mit sieben Hauseingängen geplant, an der Prohliser Straße sollen zwei Punkthäuser entstehen.

Im Gebäude sind elf Drei- (85 Quadratmeter) und eine Zweizimmerwohnung (71 Quadratmeter) geplant, die alle Balkone haben werden. Keller gibt es keine, aus Kostengründen, wie Regionalleiter Wuttke sagt. Dafür haben alle Wohnungen Abstellkammern, im Erdgeschoss ist ein Fahrradabstellraum vorgesehen. Zudem wird für jede Wohnung ein Stellplatz auf einer separaten Anlage eingerichtet.

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Die Wohnungen entstehen aus Modulen, deren Größe danach bemessen ist, was Laster auf deutschen Straßen ohne größere Probleme transportieren können. Sie sind in aller Regel 3,30 Meter mal sieben Meter breit und so hoch wie eine Etage. Größere Räume, etwa das Wohnzimmer, werden aus zwei Modulen zusammengesetzt, kleinere kommen in einem der Module unter. Die Bauelemente verringern auch die Zeit des Innenausbaus enorm: Sie kommen komplett mit Fenstern und Fliesen an der Wand an der Baustelle an. Die Bauweise sollen vor allem dafür sorgen, dass die Mieten im neuen Gebäude erschwinglich bleiben. Vonovia kalkuliert derzeit mit 9,50 Euro Kaltmiete.

Deutlich größer ist das Neubauvorhaben in Reick, das die Vonovia im Ortsbeirat Prohlis vorstellte. Auf Flächen an der Reicker Straße und der Prohliser Straße, auf denen früher Plattenbauten standen, sollen 83 Wohnungen errichtet werden. Entlang der Reicker Straße ist eine Zeile mit sieben Hauseingängen geplant, an der Prohliser Straße sollen zwei Punkthäuser gebaut werden. Eine Teilbaugenehmigung liegt der Vonovia bereits vor, wie Unternehmenssprecherin Bettina Benner erklärte. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal dieses Jahres vorgesehen, die Bauzeit beträgt ungefähr neun Monate. Die Gebäude entstehen in Modulbauweise, die Vonovia setzt auf eine kleinteilige Fassadengestaltung und unterschiedliche Sockelhöhen. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz, im Freiflächenbereich sollen zwei Kinderspielplätze errichtet werden.

Von Uwe Hofmann und Thomas Baumann-Hartwig

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