Dresden plant vier neue Techzentren und Gewerbehöfe

Die kommunalen Wirtschaftsförderer wollen bis Ende 2023 vier Technologiezentren und Gewerbehöfe in Dresden neu einrichten oder deutlich ausbauen, um mehr Platz für Gründer und auswärtige Investoren zu schaffen. Das hat Amtsleiter Robert Franke angekündigt. 97 Prozent Auslastung: In Summe sollen dadurch rund 30.000 Quadratmeter neue Büro-, Produktions- und Laborflächen entstehen. Dies entspricht einem Zuwachs um 46 Prozent gegenüber dem aktuellen Stand. Derzeit betreibt die Stadt direkt oder indirekt acht Gewerbehöfe und Technologieparks mit unterschiedlichen Branchenschwerpunkten von Biotechnologie über Mikroelektronik bis hin zu Leichtbau und Robotik. Deren rund etwa 65.500 Quadratmeter Nutzfläche sind allerdings zu 97 Prozent vergeben. So soll bis 2023 ein neues Technologiezentrum für informationstechnologische (IT) Ansiedlungen in der „Schalterhalle 9“ des alten Kraftwerks Mitte entstehen. Bereits 2022 soll ein Anbau den Gewerbehof an der Freiberger Straße vergrößern. Auch will Franke weitere brachliegenden Teile der einstigen Nagema-Verpackungsmaschinenfabrik an der Zwickauer Straße sanieren lassen und dadurch das stark gefragte Leichtbau-Technologiezentrum „Universelle Werke“ vergrößern. Die Flächen-Kapazitäten sollen sich dort auf über 20 000 Quadratmeter vervierfachen. Zudem greift der Amtsleiter in den Wirtschaftsfördertopf, um einen ersten Abschnitt der maroden Zwickauer Straße als Zufahrt zum boomenden Technologiezentrum zu erneuern. Ebenfalls einen neuen Bauriegel erhält das älteste Technologiezentrum der Stadt. Der Anbau an der Gostritzer Straße unter dem Codenamen „Saphir“ soll 2023 fertiggestellt sein. Hintergründe sind der hohe Auslastungsgrad von 98 Prozent im alten Zentrum und der Umstand, dass das Dresdner Optoelektronik-Unternehmen Infratec dort einen Teil seiner ehemaligen Mietflächen gekauft hat und seine Reinraum-Fabrik fortwährend ausbaut. Mehr Gewerbeflächen geplant: Und obwohl einige Unternehmen ihre ursprünglichen Expansions- und Ansiedlungspläne in Dresden wegen Corona auf Eis gelegt haben, wollen die Wirtschaftsförderer auch mehr Gewerbeflächen erschließen, auf denen Unternehmen eigene Fabriken oder Bürokomplexe bauen können. Dazu gehört das neue Gewerbegebiet am Rossendorfer Ring. Der Standort gilt, obwohl peripher gelegen, wegen der Nähe zum Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf (HZDR) und zur neuen Staatsstraße 177 als besonders attraktiv für technologie- und medizinaffine Firmen. 2023/24 soll die Erschließung des 18,4 Hektar großen Areals beginnen. Derweil schwächelt der seit Jahren geplante Wissenschaftspark Ost weiter vor sich hin: Obwohl Franke inzwischen eine fünf Hektar große Teilfläche als „ersten Bauabschnitt“ separiert hat, um wenigstens ein paar Grundstücke vermarkten zu können, tut sich zwischen Reicker Straße und Bahndamm kaum etwas. „Wir können da noch kein konkretes Projekt verkünden“, räumte Franke ein. Er liebäugelt mit der Idee, an der Reicker Straße ein zusätzliches städtisches Technologiezentrum mit Robotik-Schwerpunkt einzurichten, damit es dort endlich vorangeht. Insgesamt schwankte der Umfang der Gewerbeflächen, die die Stadt in den vergangenen Jahren verkaufen konnte, zuletzt sehr stark: 2017 waren es lediglich 12.000 Quadratmeter, 2018 dann 49.000 Quadratmeter, 2019 nur noch 34.000 Quadratmeter und in diesem Jahr läuft es wohl auf 26.000 Quadratmeter hinaus – statt der ursprünglich avisierten 49.000 Quadratmeter. Womöglich würden die „fehlenden“ 2,3 Hektar im Jahr 2021 nachträglich verkauft, die Verhandlungen seien jedenfalls nicht geplatzt, äußerte sich Franke dazu nebulös, wollte aber den oder die Interessenten nicht nennen. Derweil haben die Stadt und ihre Töchter damit begonnen, den Halbleiter-Gürtel im Dresdner Norden besser zu erschließen. So steuert nun eine neue Buslinie 78 die Boschfabrik an der Bartlake an. Außerdem entsteht bis 2022 eine zusätzliche, 4,4 Kilometer lange und 8,3 Millionen Euro teure Leitungstrasse für den Wasserbedarf in den Chipwerken von Bosch und Globalfoundries. Diese „Infrastruktur-Upgrades“ könnten womöglich weitere Mikroelektronik-Ansiedlungen begünstigen. Denn in der Gerüchteküche der Branche wabert schon länger die Fama, ein gewisser Großkonzern aus Korea erwäge eine Investition in eine bestehende Dresdner Fabrik. Beide Unternehmen wollten sich bisher dazu aber nicht äußern. Von Heiko Weckbrodt