Abriss erstmal passé – Stadt Dresden betreibt Bistro am Zwinger weiter

Das „Bistro am Herzogin Garten“ mit der öffentlichen Toilettenanlage bleibt (erst mal), Reinhard Saal geht. Das ist die Kurzfassung der Lösung für einen rund zwei Jahre währenden Streit zwischen dem bekannten Investor und Bauherren (u. a. Palais und Orangerie an der Herzogin Garten, Laubegaster Werft) und der Stadt Dresden. Dass es überhaupt zu einer Lösung kam, dafür hat am Ende der Freistaat Sachsen gesorgt. Worum genau geht es? Reinhard Saal hatte 2013 das Grundstück an der Ecke Ostra-Allee/Am Zwingerteich gekauft. Nicht ohne sich zuvor zu erkundigen, ob das Grundstück bebaubar sei und ob es irgendwelche Einschränkungen diesbezüglich gibt, wie er immer wieder betont. Der Projektentwickler wollte ein Wohn- und Geschäftshaus auf dem Grundstück, das auch vor der Zerstörung Dresdens 1945 bebaut war, errichten. Doch zunächst baute Reinhard Saal mit Zustimmung der Stadt an der Stelle interimsmäßig – befristet auf fünf Jahre bis Ende 2019 – einen gläsernen Pavillon. Der beherbergte nicht nur das Büro für den Bau des Palais und der Orangerie gegenüber, sondern auf Wunsch der Stadt auch ein Bistro und öffentliche Toiletten. Denn auf der Straße am Zwingerteich kommen (wenn nicht gerade Corona-Pandemie ist und keiner reisen darf) jede Menge Bustouristen an bzw. fahren wieder ab. So weit, so gut. Nach dem Palais stellte Reinhard Saal 2019 die Orangerie und den Park Der Herzogin Garten fertig und zwischenzeitlich eine Bauvoranfrage für sein Wohn- und Geschäftshaus, das auch wieder öffentliche Toiletten bieten sollte. Auf die Bauvoranfrage gab es zunächst von der Stadt einen positiven Bescheid, der aber aufgrund eines Einspruches des Landesamtes für Denkmalpflege etwas später wieder zurückgenommen wurde. Warum durfte Reinhard Saal kein Wohn- und Geschäftshaus bauen? Der Grund: Die Theaterwerkstätten und die diese umgebenden Freiflächen, die unter Denkmalschutz stehen, bilden laut Denkmalpflege „das Thema der geöffneten und geweiteten Stadtlandschaft – einen typischen städtebaulichen Ansatz der Zeit – ab“. Mit anderen Worten: Eine Bebauung würde die Blickbeziehung stören. Reinhard Saal fühlte sich verschaukelt, machte das auch öffentlich, legte gegen den negativen Bescheid Widerspruch ein. Der damalige Baubürgermeister Raoul Schmidt-Lamontain setzte sich daraufhin mit Reinhard Saal an einen Tisch. „Baubürgermeister Raoul Schmidt-Lamontain und Herr Saal haben ein konstruktives Gespräch geführt und verabredet, gemeinsam nach einer Lösung zu suchen. Gespräche werden dazu erst geführt“, hieß es am 13. August 2019 aus dem Rathaus auf Anfrage der DNN. Und weiter: „Herr Saal prüft, ob er seinen Bauantrag für den Pavillon erneuert.“ Der Baubürgermeister machte deutlich, dass die Stadt ein Interesse daran habe, dass für die Am Zwingerteich ankommenden und abfahrenden Bustouristen eine Lösung gefunden wird, „die es ermöglicht, sanitäre Einrichtungen und einen Imbiss zur Verfügung zu stellen“. Lesen Sie auch: Herzogin Garten Dresden eröffnet – Soll die Stadt die Grünanlage übernehmen? Später gab es Gespräche mit dem Landesamt für Denkmalpflege. Dieses sei „auf seine Bitte hin, zu den städtebaulichen Entwicklungsvorstellungen der Landeshauptstadt Dresden informiert“ worden. „Diese beinhalten die Option einer baulich maßvollen Bebauung des in Rede stehenden Grundstücks, welches als Freifläche unter Denkmalschutz gestellt ist“, hieß es dann am 19. November 2019 auf eine Anfrage der DNN. Und wie sieht nun die Lösung aus? Ein Teil der Lösung war dann ein Jahr später gefunden: Der Freistaat Sachsen kaufte Reinhard Saal das Grundstück ab, der nun zufrieden ist, dass er nicht viele hunderttausend Euro für nichts und wieder nichts in eine Freifläche investiert hat. Sandra Jäschke, Sprecherin des sächsischen Finanzministeriums, begründete den Kauf damit, dass so „die angrenzenden landeseigenen Flächen arrondiert (abgerundet, die Red.)“ würden und „besser und wirtschaftlicher“ genutzt werden könnten. Und: „Das Bistro wird bis auf weiteres im bisherigen Umfang weiterbetrieben.“ Dafür sorgt die Stadt Dresden, deren Geschäftsbereich Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften auf DNN-Anfrage antwortete: „Der Pavillon und die öffentliche Toilettenanlage wird von der Landeshauptstadt Dresden für einen vorübergehenden Zeitraum selbst betrieben. Dieser Zeitraum erlaubt uns, nach einer endgültigen Lösung für die Toilette zu suchen, die als Angebot vor allem für Touristen gebraucht wird.“ Von Catrin Steinbach