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Grundsteinlegung für riesiges Bauprojekt in Dresden-Pieschen

Neue Wohnungen an den Elbauen Grundsteinlegung für riesiges Bauprojekt in Dresden-Pieschen

7000 Quadratmeter Baufläche, 11 500 Quadratmeter Mietfläche sowie elf neue Gewerbeeinheiten. An der Pieschener Bürgerstraße entsteht seit Februar ein neues Großbauprojekt. Am Dienstag wurde durch die Bauherren Claus Fiebiger und Thomas Porstein, die das Projekt gemeinsam unter den Namen „Markus Projekt GmbH“ entwickelten und vorantreiben, der Grundstein gelegt.

So soll die Wohnanlage in Pieschen aussehen. 114 Wohnungen sollen entsehen.
 

Quelle: Visualisierung: Markus Projekt O+M Architekten

Dresden.  7000 Quadratmeter Baufläche, 11 500 Quadratmeter Mietfläche sowie elf neue Gewerbeeinheiten. An der Pieschener Bürgerstraße entsteht seit Februar ein neuen Großbauprojekt. Am Dienstag wurde durch die Bauherren Claus Fiebiger und Thomas Porstein, die das Projekt gemeinsam unter den Namen „Markus Projekt GmbH“ entwickelten und vorantreiben, der Grundstein gelegt.

Insgesamt sollen bis Ende 2017 114 neue Zwei- bis Fünf-Raum-Wohnungen entstehen – alle zur Miete. „Wir setzen die Kaltmieten bei etwa 8,60 bis 10,50 Euro Pro Quadratmeter an“, so Claus Fiebiger. Die günstigeren Mieten gibt es in den Wohnungen in Richtung Bürgerstraße. Für einen Blick auf die Elbe müssen die künftigen Mieter etwas mehr einplanen.

Zudem gibt es Platz für elf Gewerbeeinheiten und drei Tiefgaragenbereiche mit 114 Stellplätzen für die Anwohner. Im Herbst startet die STESAD mit den Arbeiten zum Bau und zur Erschließung einer diagonal kreuzenden Verbindungsstraße zwischen Leipziger Straße und Bürgerstraße, um das zukünftige Wohngebiet anzuschließen.

„Ich bin mir sicher, dass unsere großzügige Passage mit elf Gewerbeeinheiten für Dienstleister und Händler viele Pieschener zum flanieren einladen wird“, ergänzt Fiebiger. Sowohl für die Gewerbeeinheiten als auch für die Mietwohnungen gibt es bereits großes Interesse. Nach Abschluss der Bauarbeiten und einer erfolgreichen Vermietung geht das Objekt in den Besitz der HanseMerkur über, die bereits verpflichtend in den Kauf eingewilligt hat.

„Das Risiko liegt komplett bei uns. Die Ostsächsische Sparkasse als Zwischenfinanzierer ist uns behilflich“, erklärt Fiebiger. Die von ihm und seinem Partner Thomas Porstein ins Leben gerufenen Projektgesellschaft ist nach jetziger Planung auch nur für das Bauprojekt an der Bürgerstraße vorgesehen. Insgesamt nehmen die beiden Investoren 25 Millionen Euro für das Bauvorhaben in die Hand. Mit der Planung und Projektentwicklung wurde das nordrhein-westfälische Architekturbüro O+M beauftragt.

Für den Bau verantwortlich ist die Dresdner Dressler Bau GmbH. Das Wohnensemble mit offener Bebauung und Blick auf die Elbauen am Ostra-Gehege soll am 31.12.2017 an die ersten Mieter übergeben werden. „Wir werden in einigen Wochen für Anwohner und Interessenten ein großzügiges Richtfest veranstalten“, so Fiebiger. Ein genauer Termin steht aber noch nicht fest.

Von Sebastian Burkhardt

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