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Der Mietspiegel in Dresden: Vergleichswerte für Mieter und Vermieter

Der Mietspiegel in Dresden: Vergleichswerte für Mieter und Vermieter

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die die gezahlten Mieten in Dresden. Die Daten spiegeln dabei abgeschlossene Mietverträge und Vetragsänderungen der vergangenen vier Jahre wieder.

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Archivbild

Quelle: Tanja Tröger

So wird die „ortsübliche Vergleichsmiete im freifinanzierten Wohnungsbestand“ ausgewiesen.

Mit Hilfe des Spiegels sollen Mieterhöhungen begrenzt werden und Vergleichswerte geschaffen werden. Für den neuen Mietspiegel 2013 führte die kommunale Statistikstelle zusammen mit dem Meinungsforschungsunternehmen Chempirica eine mündliche Befragung von mehr als 2000 Mietern durch. Weitere Daten von rund 1100 Wohnungen lieferten große Wohnungsgesellschaften.

„An die Qualität der Datenerhebung, die wissenschaftliche Auswertung und die Rechtssicherheit wurde hohe Ansprüche gestellt“, sagte Christian Eichner, Leiter der kommunalen Statistikstelle. Somit spiegeln die 3187 untersuchten Wohnungen die rund 260.000 Wohnungen im Stadtgebiet wider. Als Ergebnis schlüsselt der Mietspiegel die durchschnittlichen Mietpreise und Ausstattungsmerkmale auf.

Dabei klassifizieren die Statistiker die Wohnungen in sechs Ausstattungsklassen sowie vier Altersgruppen. Die niedrigen Kategorien 1 bis 3 – beispielsweise Wohungen ohne Innen-WC – finden sich in Dresden kaum noch. Die Mehrheit der untersuchten Wohnungen entsprechen der Klasse 5, die über mindestes acht zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.

dbr

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